Votre maison est trop petite ? Plutôt que de déménager, agrandissez-la. Extension latérale, surélévation, véranda ou transformation de garage : nous trouvons la solution adaptée à votre terrain, votre budget et vos envies.
Chaque terrain et chaque maison offrent des possibilités différentes. Nous étudions la faisabilité et vous proposons la solution optimale.
La solution la plus courante. L'extension se construit au sol, en prolongement de la maison existante, avec un toit plat ou à pente douce. Idéale pour créer un salon, une suite parentale ou un bureau.
Besoin : terrain assez large pour accueillir l'emprise au sol
Quand le terrain est trop petit, montez d'un étage. La surélévation ajoute un niveau complet (ou partiel) sans toucher à l'emprise au sol. Parfaite pour créer des chambres ou un espace de vie à l'étage avec vue dégagée.
Besoin : fondations et murs porteurs capables de supporter l'étage
Espace lumineux entre intérieur et extérieur, la véranda prolonge votre salon ou votre cuisine avec un maximum de lumière naturelle. Les modèles modernes sont bien isolés et habitables toute l'année.
Vitrage : double vitrage à contrôle solaire recommandé
Le garage existant est la surface la moins chère à transformer : les fondations, les murs et le toit sont déjà là. Il suffit d'isoler, de remplacer la porte par une baie vitrée et d'aménager l'intérieur.
Attention : vérifier le PLU (nombre de places de stationnement obligatoires)
Les démarches dépendent de la surface créée et de votre zone d'urbanisme. Nous constituons les dossiers et suivons l'instruction auprès de la mairie.
| Situation | Démarche requise |
|---|---|
| Extension < 5 m² | Aucune démarche |
| Extension 5 — 20 m² (hors PLU) | Déclaration préalable |
| Extension 5 — 40 m² (zone PLU) | Déclaration préalable |
| Extension > 20 m² (hors PLU) | Permis de construire |
| Extension > 40 m² (zone PLU) | Permis de construire |
| Surface totale > 150 m² après travaux | Permis + architecte obligatoire |
| Zone ABF (bâtiment de France) | Avis architecte des BF |
PLU = Plan local d'urbanisme. ABF = Architecte des bâtiments de France. Nous vérifions votre situation et constituons le dossier complet. Guide complet des autorisations.
| Type d'extension | Prix/m² | Pour 30 m² |
|---|---|---|
| Latérale parpaing | 1 500 — 2 Sur devis | 45 000 — 66 Sur devis |
| Latérale ossature bois | 1 800 — 2 Sur devis | 54 000 — 75 Sur devis |
| Surélévation | 2 000 — 3 Sur devis | 60 000 — 90 Sur devis |
| Véranda alu | 800 — 1 Sur devis | 24 000 — 45 Sur devis |
| Aménagement garage | 600 — 1 Sur devis | 18 000 — 36 Sur devis |
Prix HT 2026 incluant fondations, gros oeuvre, isolation, second oeuvre et finitions. Voir nos tarifs complets.
Latérale parpaing : 1 500-2 Sur devis/m². Ossature bois : 1 800-2 Sur devis/m². Surélévation : 2 000-3 Sur devis/m². Véranda : 800-2 Sur devis/m². Garage : 600-1 Sur devis/m². Pour 30 m², comptez entre 18 000 et 90 Sur devis selon le type.
Moins de 20 m² (40 m² en zone PLU) : déclaration préalable. Au-delà : permis de construire. Si la surface totale dépasse 150 m² après extension, un architecte est obligatoire. Notre guide complet.
L'extension latérale offre le meilleur rapport surface/prix si le terrain le permet. La surélévation est idéale quand le terrain est petit. Le garage est la solution la plus économique.
Extension latérale : 3-5 mois. Surélévation : 4-6 mois. Véranda : 4-8 semaines. Aménagement garage : 6-10 semaines. Ajoutez 1-3 mois pour les démarches administratives en amont.
Le bois est plus rapide (chantier sec), plus léger (moins de fondations) et excellemment isolant. Le parpaing est 10-20 % moins cher et plus massif. Les deux offrent une durabilité comparable sur 50 ans et plus.
Oui, l'extension latérale à toit plat est la plus courante : elle se raccorde au bâti existant sans modifier la toiture. La surélévation, par définition, modifie ou remplace le toit.
Moins de 20 m² : déclaration préalable. Plus de 20 m² : permis de construire. En zone protégée (ABF), l'avis de l'architecte des bâtiments de France est requis quelle que soit la surface.
Oui, de 10 à 20 % en moyenne. Une extension bien intégrée, bien isolée et bien finie est toujours rentable. Elle coûte moins cher que l'achat d'une maison plus grande + les frais de notaire + le déménagement.
Visite technique gratuite, étude de faisabilité, devis détaillé sous 48 h. Nous gérons aussi les démarches administratives.