Rénover un appartement exige de connaître les règles de copropriété, de gérer les contraintes de bruit et d'accès, et de coordonner les corps de métier dans un espace contraint. C'est notre spécialité depuis 15 ans.
Rénover un appartement, ce n'est pas rénover une maison. Les contraintes sont différentes, et nous les maîtrisons parfaitement.
Nous étudions le règlement avant tout chantier. Horaires de travaux, protection des parties communes, accès ascenseur, gestion des gravats : chaque détail est anticipé pour éviter les conflits avec le syndic et les voisins.
Les travaux bruyants sont concentrés sur des créneaux précis. Les sols sont protégés par des bâches acoustiques. Le voisinage est informé par courrier avant le démarrage du chantier.
En appartement, tout passe par la cage d'escalier ou l'ascenseur. Nous organisons l'approvisionnement par créneaux et évacuons les gravats quotidiennement par benne.
Les colonnes montantes (eau, gaz, électricité) sont des parties communes. Toute intervention sur ces réseaux nécessite l'accord du syndic et une coupure coordonnée que nous gérons en amont.
Films de protection dans le hall, escalier et palier. État des lieux documenté par photos. Nettoyage complet et restitution en état d'origine à la fin du chantier.
Si vos travaux touchent la façade, la structure ou modifient l'aspect extérieur, un vote en assemblée générale est nécessaire. Nous préparons le dossier technique complet.
Dépose de cloisons, ouverture murs porteurs avec IPN, ragréage des sols.
Remise aux normes complète, tableau, prises, éclairage, domotique.
Remplacement canalisations, douche italienne, baignoire, WC suspendu, raccordement colonnes montantes.
Nouvelles cloisons, doublage isolant, faux plafonds, habillage de poutres.
Enduits, peinture, papier peint, béton ciré, moulures.
Sem. 1-2
Cloisons, sols, sanitaires. Protection parties communes. Évacuation gravats.
Sem. 3-4
Ouverture mur porteur si prévue, nouvelles cloisons, ragréage.
Sem. 5-7
Passage des réseaux en encastré, raccordement colonnes, isolation thermique et phonique.
Sem. 8-9
Plaques de plâtre, bandes, enduits. Portes intérieures et fenêtres.
Sem. 10-12
Carrelage, parquet, peinture, installation cuisine et sanitaires.
Sem. 13
Nettoyage fin de chantier, restitution parties communes, procès-verbal de réception.
| Ville | Rafraîchissement | Rénovation complète |
|---|---|---|
| Paris | 800 — 1 Sur devis/m² | 1 200 — 2 Sur devis/m² |
| Lyon | Sur devis/m² | 900 — 1 Sur devis/m² |
| Marseille | Sur devis/m² | 850 — 1 Sur devis/m² |
| Bordeaux | Sur devis/m² | 900 — 1 Sur devis/m² |
| Toulouse | Sur devis/m² | 800 — 1 Sur devis/m² |
| Nice | 700 — 1 Sur devis/m² | 1 000 — 1 Sur devis/m² |
| Nantes | Sur devis/m² | 800 — 1 Sur devis/m² |
| Strasbourg | Sur devis/m² | 800 — 1 Sur devis/m² |
Prix HT 2026. TVA 10 % (rénovation) ou 5,5 % (travaux énergétiques). Voir tous nos tarifs.
En moyenne : 600 à Sur devis/m² pour un rafraîchissement, 900 à 1 Sur devis/m² pour une rénovation complète. À Paris, comptez 20 à 30 % de plus en raison des contraintes logistiques et du coût de la main-d'oeuvre.
Les travaux intérieurs (cloisons, sol, cuisine, salle de bain) ne nécessitent pas d'accord. Tout ce qui touche les parties communes, modifie la façade ou la structure nécessite un vote en assemblée générale.
En général : lundi à vendredi de 8h à 12h et de 14h à 19h30, samedi de 9h à 12h et 15h à 19h. Aucun travail bruyant le dimanche et les jours fériés. Nous respectons scrupuleusement le règlement de copropriété.
Rafraîchissement : 3 à 6 semaines. Rénovation complète : 8 à 16 semaines. Appartement haussmannien avec structure : 4 à 6 mois.
Information préalable par courrier, planning affiché dans le hall, travaux bruyants sur créneaux précis, bâches acoustiques au sol, nettoyage quotidien des parties communes.
Pour un rafraîchissement pièce par pièce, oui. Pour une rénovation complète, nous recommandons un logement temporaire pendant 6 à 12 semaines : la poussière et les coupures rendent l'occupation difficile.
Nous préservons moulures, parquet à chevrons, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond. Les réseaux sont modernisés en encastré. Cuisine et salle de bain contemporaines mais respectueuses de l'esprit du lieu.
MaPrimeRénov' pour isolation et chauffage, éco-PTZ jusqu'à 50 Sur devis, TVA 5,5 % sur les travaux de rénovation énergétique. Nous montons les dossiers.
Spécialiste copropriété depuis 15 ans. Visite technique gratuite, devis sous 48 h, garantie décennale.